Ενεργειακό Πιστοποιητικό
Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι ένα έγγραφο που δείχνει πόσο ενεργειακά αποδοτικό είναι ένα κτίριο. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε εάν το δικό σας ακίνητο χρειάζεται ενεργειακό πιστοποιητικό, ωστέ να είστε προστατευμένοι πολεοδομικά, νομοθετικά και φορολογικά.
Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό (ΠΕΑ) είναι το έγγραφο που αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου σας. Με άλλα λόγια, αποτελεί την ενεργειακή ταυτότητα του κτιρίου σας, αποτυπώνοντας την ενέργεια που καταναλώνεται και κατατάσσοντάς την σε μια κατηγορία από Α+ (υψηλότερο) έως Η (χαμηλότερο).
- Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) εκδίδεται από τον ενεργειακό επιθεωρητή ο οποίος καταγράφει τις απαραίτητες παρεμβάσεις για τη βελτίωση της απόδοσης του κτιρίου και ανεβαίνει στην πλατφόρμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) το buildingcert.
- Τίτλοι ιδιοκτησίας
- Κάτοψη του κτιρίου
- Τοπογραφικό διάγραμμα
- Φύλλο συντήρησης καυστήρα
- Στοιχεία ιδιοκτητών
- Οικοδομική άδεια
- Έντυπο τακτοποίησης αυθαιρέτων (σε περίπτωση που έχει γίνει τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών)
- Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ισχύει για 10 χρόνια, όπως ορίζεται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το πιστοποιητικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί πολλές φορές.
- Μπορεί να εκδοθεί νέο ενεργειακό πιστοποιητικό εάν ο ιδιοκτήτης του κτιρίου λάβει μέτρα για τη βελτίωση της ενεργειακής του απόδοσης, οπότε το νέο πιστοποιητικό θα αντικατοπτρίζει την ενεργειακή αναβάθμιση. Αυτό είναι προφανώς ωφέλιμο για τον ιδιοκτήτη του κτιρίου, καθώς θα καταγραφεί υψηλότερη ενεργειακή κλάση για αυτό.
- Σε ενοικιάσεις
- Αγοραπωλησίες
- Εξοικονομώ κατ οίκον
- Ριζική ανακαίνιση
- Με το πέρας των δέκα ετών από το προηγούμενο ΠΕΑ
- Εάν το ΠΕΑ δεν έχει εκδοθεί όταν απαιτείται, ενδέχεται να υπάρξουν πρόστιμα ή άλλες κυρώσεις.
- Αν παραβιασθούν οι διατάξεις της νομοθεσίας, επιβάλλεται πρόστιμο από 1.000 έως 10.000 ευρώ σε βάρος του ιδιοκτήτη ή του υπεύθυνου βάση νόμου.
- Τα πρόστιμα εισπράττονται από τις Δ.Ο.Υ. – Εφορίες σύμφωνα με τις
διατάξεις του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ)
- Μπορώ να νοικιάσω Airbnb χωρίς ενεργειακό πιστοποιητικό;
- Η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ δεν έχει καμία σχέση με τους όρους της μίσθωσης. Η μίσθωση μπορεί να είναι βραχυπρόθεσμη (όπως με την Airbnb) ή συμβατική αστική μίσθωση. Η υποχρέωση έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού παραμένει ευθύνη του ιδιοκτήτη.
- Η Airbnb δεν απαιτεί πληροφορίες από το ενεργειακό πιστοποιητικό, καθώς η ευθύνη βαραίνει τον ιδιοκτήτη στο κράτος και την εφορία. Το πρόστιμο παραμένει το ίδιο σε όλες τις περιπτώσεις.
Το Τεχνικό γραφείο Ελληνάκης Χρ. Νικόλαος αναλαμβάνει με συνέπεια και ταχύτητα την έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για το ακίνητο σας σε οικονομικές τιμές.
Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας εδώ.