Ενεργειακό Πιστοποιητικό - ΠΕΑ
Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό (ΠΕΑ) είναι το έγγραφο που αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου σας. Με άλλα λόγια, αποτελεί την ενεργειακή ταυτότητα του ακινήτου, καθώς καταγράφει την ενέργεια που καταναλώνεται για θέρμανση, ψύξη, ζεστό νερό χρήσης, φωτισμό και γενικότερη λειτουργία του χώρου.
Ενεργειακό πιστοποιητικό: τι δείχνει για το ακίνητό σας
Μέσα από τη διαδικασία έκδοσης του ενεργειακού πιστοποιητικού, το ακίνητο κατατάσσεται σε ενεργειακή κατηγορία από Α+ έως Η, όπου η κατηγορία Α+ αντιστοιχεί στην υψηλότερη ενεργειακή απόδοση και η κατηγορία Η στη χαμηλότερη. Η κατάταξη αυτή βοηθά τον ιδιοκτήτη, τον ενοικιαστή ή τον αγοραστή να γνωρίζει την ενεργειακή εικόνα του ακινήτου και να έχει σαφή εικόνα για την κατανάλωση και τις πιθανές ανάγκες βελτίωσης.
Παράλληλα, το ενεργειακό πιστοποιητικό μπορεί να αναδείξει σημεία στα οποία το ακίνητο υστερεί ενεργειακά, όπως παλαιά κουφώματα, ανεπαρκής θερμομόνωση, παλαιό σύστημα θέρμανσης ή αυξημένες θερμικές απώλειες. Με αυτόν τον τρόπο, δεν αποτελεί απλώς ένα τυπικό δικαιολογητικό για πώληση ή ενοικίαση, αλλά και ένα χρήσιμο εργαλείο αξιολόγησης της ενεργειακής συμπεριφοράς του ακινήτου.
Η σωστή έκδοση του ΠΕΑ από μηχανικό-ενεργειακό επιθεωρητή βοηθά τον ιδιοκτήτη να έχει αξιόπιστη εικόνα για την κατάσταση του χώρου και να γνωρίζει ποιες παρεμβάσεις μπορούν να βελτιώσουν την ενεργειακή κατηγορία, την ενεργειακή απόδοση και την αξία του ακινήτου.
- Τίτλοι ιδιοκτησίας
- Κάτοψη του κτιρίου
- Τοπογραφικό διάγραμμα
- Φύλλο συντήρησης καυστήρα
- Στοιχεία ιδιοκτητών
- Οικοδομική άδεια
- Έντυπο τακτοποίησης αυθαιρέτων (σε περίπτωση που έχει γίνει τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών)
- Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ισχύει για 10 χρόνια, όπως ορίζεται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το πιστοποιητικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί πολλές φορές.
- Μπορεί να εκδοθεί νέο ενεργειακό πιστοποιητικό εάν ο ιδιοκτήτης του κτιρίου λάβει μέτρα για τη βελτίωση της ενεργειακής του απόδοσης, οπότε το νέο πιστοποιητικό θα αντικατοπτρίζει την ενεργειακή αναβάθμιση. Αυτό είναι προφανώς ωφέλιμο για τον ιδιοκτήτη του κτιρίου, καθώς θα καταγραφεί υψηλότερη ενεργειακή κλάση για αυτό.
Το ενεργειακό πιστοποιητικό απαιτείται σε αρκετές περιπτώσεις που αφορούν ακίνητα, όπως:
- Πώληση ακινήτου (σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται επιπλέον και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου)
- Ενοικίαση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου
- Ένταξη σε πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης
- Ριζική ανακαίνιση
- Έκδοση νέου ΠΕΑ μετά τη λήξη του προηγούμενου
- Περιπτώσεις όπου απαιτείται αποτύπωση της ενεργειακής κατάστασης του ακινήτου
Η ύπαρξη ενεργειακού πιστοποιητικού βοηθά τον ιδιοκτήτη να γνωρίζει την ενεργειακή εικόνα του ακινήτου του και να έχει διαθέσιμο το απαραίτητο έγγραφο όταν ζητηθεί.
- Εάν το ΠΕΑ δεν έχει εκδοθεί όταν απαιτείται, ενδέχεται να υπάρξουν πρόστιμα ή άλλες κυρώσεις.
- Αν παραβιασθούν οι διατάξεις της νομοθεσίας, επιβάλλεται πρόστιμο από 1.000 έως 10.000 ευρώ σε βάρος του ιδιοκτήτη ή του υπεύθυνου βάση νόμου.
- Τα πρόστιμα εισπράττονται από τις Δ.Ο.Υ. – Εφορίες σύμφωνα με τις
διατάξεις του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ)
Η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού γίνεται συνήθως με την παρακάτω διαδικασία:
1. Επικοινωνείτε με το γραφείο μας
2. Συγκεντρώνονται τα απαραίτητα στοιχεία και δικαιολογητικά μέσα από την φόρμα ΠΕΑ του γραφείου μας
3. Εκδίδεται και παραδίδεται το ενεργειακό πιστοποιητικό ΠΕΑ.
Χρειάζεστε ενεργειακό πιστοποιητικό ΠΕΑ; Το Τεχνικό Γραφείο Ελληνάκης & Συνεργάτες αναλαμβάνει με συνέπεια και ταχύτητα την έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για το ακίνητο σας.